Kinh nghiệm xây nhà
Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí vẫn đảm bảo đẹp và hiệu quả trong sử dụng
Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí có lẽ không phải là sự bận tâm của tất cả mọi người. Tuy nhiên, theo quan điểm của GreatHome thì những người dư giả cũng không nên lãng phí. Còn những người thiếu thốn cố gắng tiết kiệm để có ngôi nhà thì sẽ rất quan trọng. Bài viết này dành cho những ai quan tâm có thêm những giải pháp. Để việc xây dựng nhà của chúng ta được hợp lý và tiết kiệm nhất..
1. Xác định mục đích xây nhà, nhu cầu sử dụng trong ngắn hạn (<10 năm)
Từ việc chúng ta xác định nhu cầu hợp lý. Thì việc mục đích xây nhà đã được xác định. Để từ đó chúng ta kiên định trong mục đích xây nhà đúng với nhu cầu xây dựng. Tránh “vẽ hươu vẽ vượn” gây lãng phí trong quá trình thiết kế và thi công xây dựng.
1.1. Xác định chính xác nhu cầu sử dụng
Để xác định nhu cầu không gian sống một cách thực tế. Chúng ta nên có sự bàn bạc và thống nhất ý kiến của các thành viên sẽ ở trong ngôi nhà. Lợi ích của việc này là rất lớn. Tránh lãng phí những khoản kinh phí rất lớn mà ít được mọi người lưu tâm như:
- Làm thừa phòng: Đây là điều lãng phí nhất mà nhiều người mắc phải. Nhu cầu lúc xây dựng quá đầy đủ. Đến mức những không gian được xây dựng ra mà không bao giờ được sử dụng.
- Nhu cầu không thực tế: Thường là những nhu cầu chúng ta thèm muốn và được học hỏi từ người khác. Trong khi thực tế công việc và cuộc sống của chúng ta không phù hợp. Ngoài ra, nhu cầu “hoành tráng” để đáp ứng sự “sĩ diện” cũng khiến nhiều người phải còng lưng trả nợ một cách vô ích.
- Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Chúng ta đang đi tìm kiếm sự tiết kiệm, trong khi lại lựa chọn những kiến trúc rườm rà kiểu “hoa hòe hoa sói”. Theo quan điểm của GreatHome. Phong cách “Hiện đại và tối giản” là lựa chọn phù hợp nhất để tiết kiệm chi phí mà vẫn đẹp.à vẫn lịch lãm, sang trọng, trẻ trung, năng động và khoa học.
1.2. Kiên định với mục đích xây nhà
Từ những phân tích trên. Mục đích xây nhà của chúng ta đã khá rõ ràng. Điều quan trọng là chúng ta phải kiên định với mục đích đó. Tránh thay đổi gây tốn kém trong quá trình xây dựng do suy nghĩ bột phát. Hoặc phân vân do sự tư vấn của những người khác.
1.3. Chỉ nên xác định nhu cầu trong ngắn hạn (< 10 năm)
Việc biết lo xa là điều tốt. Nhưng trong việc xây nhà, thường chúng ta phải trả cho nó rất nhiều. Khiến chi phí xây dựng cho công trình có thể tăng lên theo số lần. Để rồi chúng ta cũng không chắc chắn được khi nào sử dụng đến nó.
Giả sử sau 15 năm chúng ta cần sử dụng thì khi đó ngôi nhà chắc chắn đã cũ kĩ. Có thể cũng đã xuống cấp. Có thể không còn phù hợp với nhu cầu thời điểm đó. Có thể chúng ta sẽ dỡ bỏ cả công trình để làm mới. Lúc này chúng ta mới thấm thía việc lãng phí vì tính quá xa trong việc xây nhà. Mà lúc đó chúng ta phải cố gắng để làm nó.
2. Chọn thời điểm tốt để khởi công và xây dựng
Việc chọn thời điểm phù hợp để khởi công là rất quan trọng. Vừa tiết kiệm chi phí mà quá trình xây dựng cũng được thuận lợi hơn. Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu và đánh giá xem sao nhé?
- Tháng giêng, tháng 2: Là thời điểm sau tết nguyên đán, nhân công xây dựng phần nhiều còn ở các vùng quê (du xuân, lễ hội, cấy hái, xả hơi…). Nên việc thuê nhân công lúc này vừa khó mà lại đắt, mưa xuân làm trở ngại cho việc xây dựng;
- Tháng 3-7: Lúc này nhân công đã thuận lợi hơn mà thời tiết cũng ít mưa hơn. Chúng ta nên chọn khoảng thời gian này làm thời gian xây dựng là phù hợp;
- Tháng 8-10: Thời gian xây dựng sẽ lâu hơn do bị gián đoạn bởi trời mưa nhiều hơn cũng dẫn đến chi phí tăng cao hơn;
- Tháng 11-12: Là thời điểm mà việc sửa chữa và cải tạo diễn ra nhiều hơn. Nên cũng ảnh hưởng nhiều đến việc thiếu nhân công xây dựng.
3. Dành thời gian làm việc kỹ với Kiến trúc sư
- Lựa chọn các phương án mà Kiến trúc sư đưa ra;
- Phối hợp với Kiến trúc sư để điều chỉnh công năng sát với nhu cầu của gia chủ;
- Lựa chọn vật tư phù hợp với nhu cầu để có được dự toán sát nhất;
- Cùng tham khảo để lựa chọn nhà thầu uy tín, đảm bảo thiết kế được thực hiện phù hợp với dự toán.
4. Chọn nhà thầu thi công uy tín cũng sẽ tiết kiệm chi phí
Chỉ những nhà thầu nào có năng lực thực sự mới đáp ứng được nhu cầu giá phải chăng đơn giản là vì họ có năng lực trong quản lý, thợ chuyên môn tốt, đủ số lượng thợ, phương tiện máy móc tốt và sắp xếp công việc tốt. Ngoài ra thì việc chất lượng của công trình xây dựng cũng được yên tâm hơn.
Tất nhiên là dù có được nhà thầu xây dựng uy tín, chúng ta cũng phải giám sát từng hạng mục trong suốt quá trình xây dựng (tốt nhất là thuê Kiến trúc sư thiết kế ngôi nhà đó)
5. Hợp đồng rõ ràng với đơn vị thi công cũng tiết kiệm chi phí phát sinh
Đây không phải vấn đề chúng ta làm lợi cho chúng ta mà để phần thiệt cho họ. Nó là việc gán trách nhiệm rõ ràng. Vì thế mà nhà thầu thi công cũng có ý thức thực hiện một cách nghiêm túc hơn.
Một số vấn đề cần làm rõ như:
- Đảm bảo tuân thủ bản vẽ thiết kế;
- Thời gian hoàn thành công trình trong bao lâu, thưởng phạt rõ ràng;
- Có nguyên tắc giải quyết phát sinh trong quá trình xây dựng.
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng (tham khảo)
6. Các vấn đề liên quan đến vật tư
- Việc cân đối mua vật tư vừa đủ dùng là rất khó, tuy nhiên để giảm thiểu nó thì chúng ta sẽ chỉ nhập khoảng 70% khối lượng dự kiến (gạch, cát, đá, sắt thép), khi sử dụng gần hết số lượng đó thì việc tính toán nhập thêm của chúng ta sẽ sát thực tế hơn.
- Vận chuyển vật tư có những khu vực không phải quan tâm. Nhưng có những chỗ sẽ rất khó khăn. Thậm chí phải thực hiện theo kiểu “bầy kiến” để vận chuyển bằng những chiếc xe bò kéo. Do vậy chúng ta cần lường trước những khó khăn để lựa chọn phương án tối ưu.
- Yếu tố liên quan kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí: Để không bị động và đưa ra quyết định đúng đắn trong quá trình diễn ra hoạt động xây dựng. Các bạn nên dự trù trước chi phí xây dựng là tốt nhất. Các bạn có thể tự tính trước chi phí khi tham khảo bài viết “cách tính chi phí xây dựng đơn giản nhất“.
Hãy liên hệ với chúng tôi khi Quý vị cần những giải pháp. Chúng tôi luôn luôn sẵn sàng lắng nghe và cùng chia sẻ với Quý vị.
Hotline: 035.363.4004 (Mr. Sang)
