Thiết kế nhà ống –Tạo sự thông thoáng, đón sáng tự nhiên

Thiết kế nhà ống cần ưu tiên giải quyết độ thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên. Thiết kế chiều cao tầng hợp lý tránh số bậc hoặc độ dốc cầu thang lớn. Ngoài ra, tùy thuộc hiện trạng lô đất mà nhà thiết kế cần phải có các giải pháp phù hợp.

I. Nhà Ống là loại thiết kế nhà phổ biến hiện nay

1. Lý do khách quan

Do đặc thù của luật sở hữu đất đai. Lại thiếu quy hoạch cũng như sự quản lý. Việc người dân tự cắt đất theo nhu cầu xã hội cũng như trào lưu chung. Loại hình “nhà ống” bùng nổ và trở nên phổ biến.

Tại các thành phố hoặc đô thị lớn. Nhu cầu đất mặt đường để kinh doanh buôn bán là rất lớn. Nhưng điều kiện kinh tế cơ bản ở mức vừa phải. Vì thế đất phân lô hẹp trở nên rất phù hợp và là phân khúc dễ bán nhất.

2. Lý do chủ quan

Dễ thiết kế, dễ xây dựng, tiết kiệm chi phí xây dựng, tiết kiệm đất hạ tầng… Ngoài ra, một thời gian dài những ngôi nhà ống càng nhiều tầng càng thể hiện mức độ thịnh vượng về kinh tế.

Qua kinh nghiệm được tích lũy. Những ngôi nhà ống ngày càng được thiết kế phù hợp và đẹp mắt hơn

II. Hai loại thiết kế nhà ống cơ bản

1. Nhà ống thẳng tầng

Đây là loại nhà có cốt sàn tầng trước sau bằng nhau. Những ngôi nhà có chiều sâu hạn chế sẽ chọn cách thiết kế này.

Loại thiết kế này có sự kết nối gần hơn các thành viên trong gia đình. An toàn hơn cho người già và trẻ nhỏ.

Phòng khách, bếp và bàn ăn thường được thiết kế không gian mở để nối rộng không gian. Có thể thiết kế chung vệ sinh cho 2 phòng thuộc cùng 1 tầng.

2. Thiết kế nhà ống lệch tầng

Những ngôi nhà có chiều sâu >20m nên chọn thiết kế này. Sàn phía trước và phía sau được thiết kế lệch nhau và được ngăn cách bởi cầu thang ỏ giữa. Chúng không phải là không có nhược điểm, nhưng giá trị chúng mang lại cao hơn nhiều sự bất tiện.

– Ưu điểm của nhà ống lệch tầng:

• Độ thông thoáng tốt: Các sàn trước và sau lệch nhau, tạo đọ hút gió xiên giữa các tầng rất tốt
• Ánh sáng tự nhiên: Cầu thang ở giữa tạo ra một khoảng không gian thông tầng tuyệt vời. Ánh sáng dễ dàng tràn ngập khắp ngôi nhà dù có chiều sâu lớn.
• Tính riêng tư giữa các phòng: Mỗi phòng đều được ngắt bởi cầu thang. Phòng phía trước và phía sau trở nên hoàn toàn riêng tư. Với những nhà có con cái lớn hoặc nhiều hộ ở cùng nhà thì thiết kế này càng phù hợp hơn.
• Không gian mới mẻ không buồn tẻ: Tuy tạo ra được sự riêng tư, nhưng khu vực cầu thang lại là nơi giao tiếp tốt giữa các tầng. Góc quan sát lớn dễ dàng “điểm danh” khi cần thiết. Ngoài ra chúng ta không còn bị cảm giác chiều sâu hun hút của nhà ống.

– Nhược điểm của nhà lệch tầng

• Phải thiết kế vệ sinh riêng cho từng phòng: Sẽ thật bất tiện nếu từ tầng này phải chạy sang tầng khác để đi vệ sinh. Nhưng nếu chiều sâu nhà đủ lớn, thì cũng nên có vệ sinh riêng cho từng phòng. Nếu không tính đến yếu tố kinh tế.
• Đi lại giữa các phòng phải qua cầu thang: Đây là lý do phải thiết kế cầu thang bộ cẩn thận đảm bảo an toàn cho người già và trẻ nhỏ.
• Chi phí xây dựng tốn kém hơn: Cùng một diện tích xây dựng, nhưng cơ bản chúng đã được tách thành 2 khối riêng biệt. Nên hệ thống kỹ thuật cũng phải có 2 trục gần như riêng biệt.

III. Cách thiết kế nhà ống đẹp, thông thoáng và đón sáng tự nhiên

1. Thiết kế phù hợp với hiện trạng lô đất

– Nhà ống có mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn

Với những ngôi nhà ống có chiều sâu >20m. Chúng ta hoàn toàn có thể chọn thiết kế lệch tầng. Loại thiết kế này giải quyết được độ thông thoáng cũng như cảm giác trong ống.

Nhà ống lệch tầng (Nguồn: vnexpress)

Ngoài ra để tăng độ thoáng, phía sau cùng chúng ta để lại một khoảng thở. Vừa tạo luồng khí động học, vừa đưa ánh sáng tràn ngập những phòng phía sau

Có 2 cách phổ biến để thiết kế nhà ống lệch tầng:

Cách 1: Từ tầng 1, nâng phần phía sau (khu vực bếp) 2-3 bậc. Tạo độ lệch với phần phía trước. Cầu thang sẽ từ khu vực bếp mà đan lên các tầng phía trên theo cốt tầng.

Cách 2: Làm tầng lửng (gác sép) cao chừng 2-2,5m. Trên tầng lửng có thể bố trí phòng làm việc hoặc bếp ăn. Dưới gác sép làm kho, vệ sinh, hoặc cũng có thể giật cốt xuống một chút để làm bếp.

– Nhà ống chiều sâu ngắn, hoặc gần vuông

Với những lô đất chiều sâu ngắn hoặc gần vuông thì nên thiêt kế thẳng tầng. Hoặc thiết kế cầu thang theo cách thay đổi vị trí.

– Nhà ống trên đất nở hậu, bóp hậu

Ở đây chúng ta không tính đến việc kiêng kỵ của một số người. Mà chỉ tính đến yếu tố không “vuông vắn” của lô đất.

Về cơ bản các không gian méo mó thường cho chúng ta cảm giác khó chịu. Dù không phải là tất cả, bởi với một số người trẻ có cá tính lại thích điều đó.

Giải pháp là chúng ta dành một phần của khu vực méo làm không gian phụ. Và kết nối không gian mở với các không gian chính. Không gian phụ có thể là thông tầng, tiểu cảnh, sân vườn, bể cá, nơi tập thể dục… Ngoài việc giải quyết được sự méo mó. Chúng còn mang ánh sáng cũng như không khí đến khắp chiều sâu nhà.

Dưới đây là ví dụ về một lô đất bóp hậu, làm nhà ống 3 tầng có thang máy:

– Nhà ống có mặt tiền và chiều sâu vừa phải (>5*15-20m)

Với lô đất dạng này chúng ta có thể lựa chọn thiết kế tùy thích. Chiều rộng >5m giúp chúng ta không còn bị áp lực độ rộng cũng như hướng thang bộ. Hướng các phòng và giao thông cũng dễ tổ chức hơn.

Để tạo sự thông thoáng. Với chiều rộng này, chúng ta có thể thiết kế hành lang phía bên tạo ngạch đưa gió đến những phòng phía sau. Có thể kết hợp hành lang và thông tầng để có thêm ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà.

2. Chọn phong cách thiết kế phù hợp với nhà Ống

2.1. Chọn phong cách thiết kế kiến trúc

• Có 2 phong cách mà GreatHome khuyến cáo không phù hợp cho nhà ống. Đó là “Nhà mái thái” và “Kiến trúc tân cổ”

+ Nhà mái Thái cần có giọt gianh tương đối lớn. Đặc trưng của kiến trúc mái Thái hoàn toàn không phù hợp cho nhà ống.

+ Kiến trúc tân cổ điển đại diện cho khát vọng tự do và khẳng định cái tôi cá nhân. Chúng cần có sự bề thế và hoành tráng. Nên nhà ống sẽ không thể hiện được các yếu tố này

• Chọn phong cách thiết kế hiện đại, ưu tiên giá trị sử dụng: Đây là hướng thiết kế phù hợp nhất cho nhà ống. Các yếu tố khí động học và giải pháp lấy sáng tự nhiên cần được ưu tiên
• Đặc biệt với những ngôi nhà ống trong ngõ nhỏ. Hình thức mặt tiền trở nên không còn ý nghĩa. Vì thực chất sẽ không có góc view để quan sát. Nên gia chủ cũng không nên sa đà gây lãng phí vô ích

2.2. Phong cách thiết kế nội thất phù hợp với nhà ống

Thiết kế nội thất cơ bản sẽ phải cùng phong cách với kiến trúc tổng thể. Tuy nhiên với một ngôi nhà nhiều thành viên sở thích khác nhau. Từng căn phòng riêng biệt chúng ta vẫn có thể lựa chọn phong cách nội thất khác nhau. Vấn đề ở đây là phong cách nội thất phù hợp cho những không gian chung.

Với nhà ống thì kiến trúc tân cổ điển không phù hợp. Với chiều ngang nhà hẹp bị khống chế, lại chỉ có 1 mặt tiền. Chúng ta nên chọn giải pháp hiện đại để có được tính khoa học cần thiết.

– Tối ưu công năng, tạo không gian rộng rãi – Chọn phong cách hiện đại tối giản (minimalism)

Nội thất hiện đại đề cao các giải pháp cho không gian sống tiện nghi. Sự tối giản là giảm thiểu những thứ không cần thiết để giải phóng không gian. Hoặc là tích hợp tiện nghi mang tính chất đa năng.

Nội thất tối giản cho chúng ta không gian sống nhẹ nhàng. Một sự phóng khoáng thể hiện sự tinh tế trong thiết kế. Tạo sự gần gũi, không khoe khoang mà có phần kín đáo.

– Thiết kế hiện đại, nội thất thông minh – Chọn phong cách Hitech

Ngoài thiết kế thông minh. Các thiết bị nội thất được tích hợp trong một hệ thống thông minh. Được thiết lập tắt-mở theo kịch bản hoặc ý định người dùng. Các chỉ tiêu cho môi trường sống được hệ thống kiểm soát và điều chỉnh.

Khi chúng ta đã dẫn quen với hệ thống điều khiển thông minh. Nó sẽ như một người bạn thân luôn biết chúng ta muốn gì để đáp ứng. Sẵn sàng nhận mệnh lệnh từ xa, chuẩn bị môi trường sống tốt nhất đón chúng ta về nhà.

Ngày nay, hệ thống nội thất thông minh đang dành được sự quan tâm rất lớn. Không chỉ bởi trào lưu, mà là bởi giá trị mà nó mang lại.

IV. Giải pháp thiết kế và xây dựng nhà ống tiết kiệm chi phí, mát, nhanh chóng

Điều GreatHome muốn nhấn mạnh là “giải pháp tiết kiệm”. Đây là giải pháp hiện đại mang tính chất lượng với nhiều ưu điểm. Đó là “nhà khung thép tiền chế, sàn desk, vách bê tông khí chưng áp ALC”

Ưu điểm của giải pháp:

• Thời gian thi công nhanh chóng (tiết kiệm ít nhất ½ thời gian)
• Cách nhiệt, cách âm tốt bởi đặc tính của vật liệu
• Vượt được khẩu độ lớn, độ vươn lớn đem lại giá trị thẩm mỹ cho kết cấu
• Công trình nhẹ hơn, giảm chi phí cho móng công trình
• Chịu được động đất mạnh
• Bền vững hơn nhà bê tông cốt thép nếu được thi công đúng kỹ thuật
• Đem lại lợi ích về tổng mức đầu tư (chỉ bằng 60-80% với cách xây dựng truyền thống)

Nhược điểm của giải pháp:

• Cần nhà thầu có chuyên môn. Khung thép cần được gia công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật tại nhà máy. Điều này liên quan đến sự an toàn và tính bền vững của công trình.
• Khó thi công ở những nơi xe cẩu không đến được chân công trình
• Sẽ nhanh xuống cấp nếu không kiểm soát được chất lượng thép, chất lượng sơn

V. Những lưu ý khi thiết kế nhà Ống

• Thiết kế cần đảm bảo độ thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên. Bởi đặc thù nhà ống chỉ có 1 mặt tiền tiếp giáp với không gian bên ngoài.
• Không nên thiết kế chiều cao tầng quá lớn. Làm tăng số bậc cầu thang, và cũng tốn diện tích ô cầu thang. Cũng không thiết kế chiều cao bậc quá lớn, gây khó khăn cho việc đi lại.
• Với nhà mái dốc sang hai bên, cần thiết kế máng thu nước lớn. Đảm bảo khi mưa lớn nước không bị trào gây thấm vách tường tiếp giáp nhà hàng xóm.

VI. Dịch vụ thiết kế nhà Ống của GreatHome

Hiểu được tầm quan trọng của phương án kiến trúc phù hợp. Các Kiến trúc sư GreatHome không hề coi đó là công việc dễ dàng. Mà luôn dành phần lớn thời gian và tâm huyết cho nó. Đặt mình trong tâm thế gia chủ trên cương vị một Kiến trúc sư.

Ngoài chuyên môn về thiết kế kiến trúc và nội thất. GreatHome còn hoạt động thi công xây dựng và nội thất. Điều này bổ trợ cho việc thiết kế của chúng tôi trở nên thực tế hơn. Phù hợp hơn về định mức đầu tư ngay từ khâu thiết kế.

GreatHome cam kết sẽ có giải pháp phù hợp cho cả trường hợp định mức đầu tư rất thấp. Vẫn đảm bảo đẹp, đủ không gian và bền vững.

VII. Những mẫu thiết kế nhà ống đẹp đang được ưa thích

GreatHome Office:

CÔNG TY THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT

VPGD: D04 L19 Khu An Phú Shopvilla – Khu Đô thị An Hưng Hà Đông

Hotline: 035.363.4004 / 098.8277.083